Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Havre, un appartement se négocie 2 100 €/m², soit 12 % plus cher que Nieuil-l'Espoir (1 881 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Le Havre contre 5,4 % à Nieuil-l'Espoir, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0,5 %/an et Nieuil-l'Espoir de +13,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le Havre compte 166 687 habitants, Nieuil-l'Espoir 2 631. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an).
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nieuil-l'Espoir est la commune la plus accessible : 1 881 €/m² contre 2 100 €/m² (prix médians DVF).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.