Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 6 % moins cher que Mont-Saint-Éloi (2 315 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 5,7 % à Mont-Saint-Éloi, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Mont-Saint-Éloi de +19,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 650 €/an à Le Havre et 26 290 €/an à Mont-Saint-Éloi (niveau de vie supérieur à Mont-Saint-Éloi) ; Le Havre compte 166 687 habitants, Mont-Saint-Éloi 1 022. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an).
Revenu médian de 26 290 €/an.
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Le Havre est la commune la plus accessible : 2 179 €/m² contre 2 315 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Mont-Saint-Éloi se distingue. Revenu médian de 26 290 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.