Investir à La Valette-du-Var ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À La Valette-du-Var, un appartement se négocie 2 600 €/m², soit 46 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à La Valette-du-Var contre 3,5 % à Lyon, avantage La Valette-du-Var ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Valette-du-Var évolue de +1,8 %/an et Lyon de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 120 €/an à La Valette-du-Var et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à Lyon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à La Valette-du-Var ; La Valette-du-Var compte 23 719 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,2 %, prix orientés à la hausse (+1,8 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage La Valette-du-Var).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à La Valette-du-Var ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, La Valette-du-Var a l'avantage. Rendement brut de 7,2 %, prix orientés à la hausse (+1,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, La Valette-du-Var ou Lyon ?
La Valette-du-Var est la commune la plus accessible : 2 600 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
La Valette-du-Var ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), La Valette-du-Var affiche le taux le plus faible (6,5 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, La Valette-du-Var ou Lyon ?
Côté cadre de vie, Lyon se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage La Valette-du-Var).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.