Investir à La Brède ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À La Brède, un appartement se négocie 2 292 €/m², soit 53 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à La Brède contre 3,5 % à Lyon, avantage La Brède ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Brède évolue de -9,6 %/an et Lyon de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 030 €/an à La Brède et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à La Brède) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Lyon ; La Brède compte 4 386 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,4 %, prix en correction (-9,6 %/an).
Revenu médian de 28 030 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à La Brède ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, La Brède a l'avantage. Rendement brut de 8,4 %, prix en correction (-9,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, La Brède ou Lyon ?
La Brède est la commune la plus accessible : 2 292 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
La Brède ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Lyon affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 17,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, La Brède ou Lyon ?
Côté cadre de vie, La Brède se distingue. Revenu médian de 28 030 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.