Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Janville-sur-Juine, un appartement se négocie 2 895 €/m², soit 78 % plus cher que Roubaix (1 626 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Janville-sur-Juine contre 9,8 % à Roubaix, avantage Roubaix. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 29 450 €/an à Janville-sur-Juine et 14 520 €/an à Roubaix (niveau de vie supérieur à Janville-sur-Juine) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Janville-sur-Juine ; Janville-sur-Juine compte 2 041 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 29 450 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 2 895 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Janville-sur-Juine affiche le taux le plus faible (7,7 ‰ contre 8,3 ‰).
Côté cadre de vie, Janville-sur-Juine se distingue. Revenu médian de 29 450 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.