Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Gruson, un appartement se négocie 3 671 €/m², soit 61 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Gruson contre 3,5 % à Paris, avantage Gruson ; sur la trajectoire des prix (DVF), Gruson évolue de -0,7 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 34 110 €/an à Gruson et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Gruson) ; Gruson compte 1 207 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,8 %, prix en correction (-0,7 %/an).
Revenu médian de 34 110 €/an.
Pour la rentabilité, Gruson a l'avantage. Rendement brut de 4,8 %, prix en correction (-0,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Gruson est la commune la plus accessible : 3 671 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Gruson se distingue. Revenu médian de 34 110 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.