Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Gratentour, un appartement se négocie 2 780 €/m², soit 71 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Gratentour contre 3,5 % à Paris, avantage Gratentour ; sur la trajectoire des prix (DVF), Gratentour évolue de -0,7 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 920 €/an à Gratentour et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Gratentour ; Gratentour compte 4 906 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,4 %, prix en correction (-0,7 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Gratentour).
Pour la rentabilité, Gratentour a l'avantage. Rendement brut de 5,4 %, prix en correction (-0,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Gratentour est la commune la plus accessible : 2 780 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Gratentour affiche le taux le plus faible (3,2 ‰ contre 5,1 ‰).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Gratentour).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.