Investir à Gignac-la-Nerthe ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Gignac-la-Nerthe, un appartement se négocie 3 417 €/m², soit 29 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Gignac-la-Nerthe contre 3,5 % à Lyon, avantage Gignac-la-Nerthe ; sur la trajectoire des prix (DVF), Gignac-la-Nerthe évolue de +8,4 %/an et Lyon de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 850 €/an à Gignac-la-Nerthe et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à Lyon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Gignac-la-Nerthe ; Gignac-la-Nerthe compte 10 343 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,8 %, prix orientés à la hausse (+8,4 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage Gignac-la-Nerthe).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Gignac-la-Nerthe ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, Gignac-la-Nerthe a l'avantage. Rendement brut de 5,8 %, prix orientés à la hausse (+8,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Gignac-la-Nerthe ou Lyon ?
Gignac-la-Nerthe est la commune la plus accessible : 3 417 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Gignac-la-Nerthe ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Gignac-la-Nerthe affiche le taux le plus faible (4,5 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Gignac-la-Nerthe ou Lyon ?
Côté cadre de vie, Lyon se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage Gignac-la-Nerthe).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.