Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Flins-sur-Seine, un appartement se négocie 2 958 €/m², soit 34 % plus cher que Nîmes (2 200 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Flins-sur-Seine contre 6,3 % à Nîmes, avantage Flins-sur-Seine ; sur la trajectoire des prix (DVF), Flins-sur-Seine évolue de -2,9 %/an et Nîmes de +0 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Flins-sur-Seine compte 2 447 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,5 %, prix en correction (-2,9 %/an).
Pour la rentabilité, Flins-sur-Seine a l'avantage. Rendement brut de 6,5 %, prix en correction (-2,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 200 €/m² contre 2 958 €/m² (prix médians DVF).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.