Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Epagny Metz-Tessy, un appartement se négocie 5 250 €/m², soit 45 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Epagny Metz-Tessy contre 3,5 % à Paris, avantage Epagny Metz-Tessy ; sur la trajectoire des prix (DVF), Epagny Metz-Tessy évolue de +6,7 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 29 070 €/an à Epagny Metz-Tessy et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Epagny Metz-Tessy) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Paris ; Epagny Metz-Tessy compte 8 925 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,5 %, prix orientés à la hausse (+6,7 %/an).
Revenu médian de 29 070 €/an, sécurité à surveiller (avantage Paris).
Pour la rentabilité, Epagny Metz-Tessy a l'avantage. Rendement brut de 4,5 %, prix orientés à la hausse (+6,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Epagny Metz-Tessy est la commune la plus accessible : 5 250 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Paris affiche le taux le plus faible (5,1 ‰ contre 6,3 ‰).
Côté cadre de vie, Epagny Metz-Tessy se distingue. Revenu médian de 29 070 €/an, sécurité à surveiller (avantage Paris).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.