Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Dijon, un appartement se négocie 3 087 €/m², soit 24 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Dijon contre 4,1 % à Toulouse, avantage Dijon ; sur la trajectoire des prix (DVF), Dijon évolue de -0,3 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 160 €/an à Dijon et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Dijon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Dijon ; Dijon compte 161 830 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,2 %, prix en correction (-0,3 %/an).
Revenu médian de 22 160 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Dijon a l'avantage. Rendement brut de 5,2 %, prix en correction (-0,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Dijon est la commune la plus accessible : 3 087 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Dijon affiche le taux le plus faible (4,2 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Dijon se distingue. Revenu médian de 22 160 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.