Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Cognac-la-Forêt, un appartement se négocie 641 €/m², soit 93 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 18,5 % à Cognac-la-Forêt contre 3,5 % à Paris, avantage Cognac-la-Forêt ; sur la trajectoire des prix (DVF), Cognac-la-Forêt évolue de -20,1 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 120 €/an à Cognac-la-Forêt et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Paris) ; Cognac-la-Forêt compte 1 188 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 18,5 %, prix en correction (-20,1 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an.
Pour la rentabilité, Cognac-la-Forêt a l'avantage. Rendement brut de 18,5 %, prix en correction (-20,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Cognac-la-Forêt est la commune la plus accessible : 641 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.