Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Château-Chinon (Ville), un appartement se négocie 736 €/m², soit 66 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 14 % à Château-Chinon (Ville) contre 8,1 % à Nîmes, avantage Château-Chinon (Ville) ; sur la trajectoire des prix (DVF), Château-Chinon (Ville) évolue de -1,5 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 300 €/an à Château-Chinon (Ville) et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Nîmes) ; Château-Chinon (Ville) compte 1 770 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 14 %, prix en correction (-1,5 %/an).
Revenu médian de 18 450 €/an.
Pour la rentabilité, Château-Chinon (Ville) a l'avantage. Rendement brut de 14 %, prix en correction (-1,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Château-Chinon (Ville) est la commune la plus accessible : 736 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nîmes se distingue. Revenu médian de 18 450 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.