Investir à Cannes ou Le Havre ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Cannes, un appartement se négocie 5 750 €/m², soit 164 % plus cher que Le Havre (2 179 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Cannes contre 6,8 % à Le Havre, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Cannes évolue de +7,9 %/an et Le Havre de +0 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 470 €/an à Cannes et 19 650 €/an à Le Havre (niveau de vie supérieur à Cannes) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Le Havre ; Cannes compte 74 350 habitants, Le Havre 166 687. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an).
Revenu médian de 20 470 €/an, sécurité à surveiller (avantage Le Havre).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Cannes ou à Le Havre ?
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Cannes ou Le Havre ?
Le Havre est la commune la plus accessible : 2 179 €/m² contre 5 750 €/m² (prix médians DVF).
Cannes ou Le Havre : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Le Havre affiche le taux le plus faible (5,6 ‰ contre 5,8 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Cannes ou Le Havre ?
Côté cadre de vie, Cannes se distingue. Revenu médian de 20 470 €/an, sécurité à surveiller (avantage Le Havre).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.