Investir à Canéjan ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Canéjan, un appartement se négocie 3 339 €/m², soit 31 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Canéjan contre 3,5 % à Lyon, avantage Canéjan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Canéjan évolue de -0,2 %/an et Lyon de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 25 220 €/an à Canéjan et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à Canéjan) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Lyon ; Canéjan compte 5 756 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,1 %, prix en correction (-0,2 %/an).
Revenu médian de 25 220 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Canéjan ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, Canéjan a l'avantage. Rendement brut de 5,1 %, prix en correction (-0,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Canéjan ou Lyon ?
Canéjan est la commune la plus accessible : 3 339 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Canéjan ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Lyon affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 13,7 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Canéjan ou Lyon ?
Côté cadre de vie, Canéjan se distingue. Revenu médian de 25 220 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.