Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bourges, un appartement se négocie 1 540 €/m², soit 27 % moins cher que Le Havre (2 100 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Bourges contre 6,9 % à Le Havre, avantage Bourges ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bourges évolue de +3,2 %/an et Le Havre de +0,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Bourges compte 64 186 habitants, Le Havre 166 687. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,9 %, prix orientés à la hausse (+3,2 %/an).
Revenu médian de 21 320 €/an.
Pour la rentabilité, Bourges a l'avantage. Rendement brut de 8,9 %, prix orientés à la hausse (+3,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Bourges est la commune la plus accessible : 1 540 €/m² contre 2 100 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Bourges se distingue. Revenu médian de 21 320 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.