Investir à Bouaye ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bouaye, un appartement se négocie 3 254 €/m², soit 33 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Bouaye contre 3,5 % à Lyon, avantage Bouaye. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 780 €/an à Bouaye et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à Bouaye) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Lyon ; Bouaye compte 8 343 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,9 %.
Revenu médian de 24 780 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bouaye ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, Bouaye a l'avantage. Rendement brut de 4,9 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bouaye ou Lyon ?
Bouaye est la commune la plus accessible : 3 254 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Bouaye ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Lyon affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 7,1 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bouaye ou Lyon ?
Côté cadre de vie, Bouaye se distingue. Revenu médian de 24 780 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.