Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 162 % plus cher que Saint-Étienne-de-Baïgorry (1 734 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 6,8 % à Saint-Étienne-de-Baïgorry, avantage Saint-Étienne-de-Baïgorry ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Saint-Étienne-de-Baïgorry de +1,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 21 040 €/an à Saint-Étienne-de-Baïgorry (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Saint-Étienne-de-Baïgorry 1 527. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+1,7 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Étienne-de-Baïgorry a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+1,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Étienne-de-Baïgorry est la commune la plus accessible : 1 734 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.