Investir à Bordeaux ou Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 104 % plus cher que Port-Saint-Louis-du-Rhône (2 231 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 6,9 % à Port-Saint-Louis-du-Rhône, avantage Port-Saint-Louis-du-Rhône ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Port-Saint-Louis-du-Rhône de +4,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 20 200 €/an à Port-Saint-Louis-du-Rhône (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Port-Saint-Louis-du-Rhône ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Port-Saint-Louis-du-Rhône 8 573. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+4,4 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Port-Saint-Louis-du-Rhône).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Pour la rentabilité, Port-Saint-Louis-du-Rhône a l'avantage. Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+4,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Port-Saint-Louis-du-Rhône est la commune la plus accessible : 2 231 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Port-Saint-Louis-du-Rhône : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche le taux le plus faible (1,7 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Port-Saint-Louis-du-Rhône).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.