Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 29 % plus cher que Ormoy-la-Rivière (3 513 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,4 % à Ormoy-la-Rivière, avantage Ormoy-la-Rivière ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Ormoy-la-Rivière de +29,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 28 090 €/an à Ormoy-la-Rivière (niveau de vie supérieur à Ormoy-la-Rivière) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Ormoy-la-Rivière 943. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,4 %, prix orientés à la hausse (+29,3 %/an).
Revenu médian de 28 090 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Pour la rentabilité, Ormoy-la-Rivière a l'avantage. Rendement brut de 5,4 %, prix orientés à la hausse (+29,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Ormoy-la-Rivière est la commune la plus accessible : 3 513 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Ormoy-la-Rivière se distingue. Revenu médian de 28 090 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.