Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 27 % plus cher que Minzier (3 582 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,8 % à Minzier, avantage Minzier ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Minzier de -4,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 35 930 €/an à Minzier (niveau de vie supérieur à Minzier) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Minzier 1 090. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,8 %, prix en correction (-4,6 %/an).
Revenu médian de 35 930 €/an.
Pour la rentabilité, Minzier a l'avantage. Rendement brut de 5,8 %, prix en correction (-4,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Minzier est la commune la plus accessible : 3 582 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Minzier se distingue. Revenu médian de 35 930 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.