Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 467 % plus cher que Magnac-Laval (802 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 13 % à Magnac-Laval, avantage Magnac-Laval ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Magnac-Laval de -6,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 19 820 €/an à Magnac-Laval (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Magnac-Laval 1 690. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 13 %, prix en correction (-6,5 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an.
Pour la rentabilité, Magnac-Laval a l'avantage. Rendement brut de 13 %, prix en correction (-6,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Magnac-Laval est la commune la plus accessible : 802 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.