Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 196 % plus cher que Les Vallées de la Vanne (1 535 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 8,1 % à Les Vallées de la Vanne, avantage Les Vallées de la Vanne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Les Vallées de la Vanne de -1,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 22 880 €/an à Les Vallées de la Vanne (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Les Vallées de la Vanne 1 021. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix en correction (-1,4 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an.
Pour la rentabilité, Les Vallées de la Vanne a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix en correction (-1,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Les Vallées de la Vanne est la commune la plus accessible : 1 535 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.