Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 77 % plus cher que La Capelle-lès-Boulogne (2 570 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5 % à La Capelle-lès-Boulogne, avantage La Capelle-lès-Boulogne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et La Capelle-lès-Boulogne de -0,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 25 420 €/an à La Capelle-lès-Boulogne (niveau de vie supérieur à La Capelle-lès-Boulogne) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, La Capelle-lès-Boulogne 1 551. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5 %, prix en correction (-0,7 %/an).
Revenu médian de 25 420 €/an.
Pour la rentabilité, La Capelle-lès-Boulogne a l'avantage. Rendement brut de 5 %, prix en correction (-0,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
La Capelle-lès-Boulogne est la commune la plus accessible : 2 570 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, La Capelle-lès-Boulogne se distingue. Revenu médian de 25 420 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.