Investir à Bordeaux ou Coutras ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 194 % plus cher que Coutras (1 546 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 9,4 % à Coutras, avantage Coutras. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 19 840 €/an à Coutras (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Coutras 8 678. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,4 %.
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Coutras ?
Pour la rentabilité, Coutras a l'avantage. Rendement brut de 9,4 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Coutras ?
Coutras est la commune la plus accessible : 1 546 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Coutras : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 9,7 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Coutras ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.