Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 85 % plus cher que Breuil-Magné (2 461 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 6,6 % à Breuil-Magné, avantage Breuil-Magné ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Breuil-Magné de -0,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 24 780 €/an à Breuil-Magné (niveau de vie supérieur à Breuil-Magné) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Breuil-Magné 1 926. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,6 %, prix en correction (-0,3 %/an).
Revenu médian de 24 780 €/an.
Pour la rentabilité, Breuil-Magné a l'avantage. Rendement brut de 6,6 %, prix en correction (-0,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Breuil-Magné est la commune la plus accessible : 2 461 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Breuil-Magné se distingue. Revenu médian de 24 780 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.