Investir à Bordeaux ou Bouaye ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 40 % plus cher que Bouaye (3 254 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 4,9 % à Bouaye, avantage Bouaye. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 24 780 €/an à Bouaye (niveau de vie supérieur à Bouaye) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Bouaye 8 343. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,9 %.
Revenu médian de 24 780 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Bouaye ?
Pour la rentabilité, Bouaye a l'avantage. Rendement brut de 4,9 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Bouaye ?
Bouaye est la commune la plus accessible : 3 254 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Bouaye : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 7,1 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Bouaye ?
Côté cadre de vie, Bouaye se distingue. Revenu médian de 24 780 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.