Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bon-Encontre, un appartement se négocie 1 800 €/m², soit 60 % moins cher que Bordeaux (4 545 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8 % à Bon-Encontre contre 4,2 % à Bordeaux, avantage Bon-Encontre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bon-Encontre évolue de +1,3 %/an et Bordeaux de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 070 €/an à Bon-Encontre et 23 860 €/an à Bordeaux (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bon-Encontre compte 6 530 habitants, Bordeaux 267 991. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+1,3 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Bon-Encontre a l'avantage. Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+1,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Bon-Encontre est la commune la plus accessible : 1 800 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 9,0 ‰).
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.