Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Biscarrosse, un appartement se négocie 3 450 €/m², soit 24 % moins cher que Bordeaux (4 545 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Biscarrosse contre 4,2 % à Bordeaux, avantage Biscarrosse ; sur la trajectoire des prix (DVF), Biscarrosse évolue de -0,3 %/an et Bordeaux de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 310 €/an à Biscarrosse et 23 860 €/an à Bordeaux (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Biscarrosse ; Biscarrosse compte 15 836 habitants, Bordeaux 267 991. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,6 %, prix en correction (-0,3 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Biscarrosse).
Pour la rentabilité, Biscarrosse a l'avantage. Rendement brut de 4,6 %, prix en correction (-0,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Biscarrosse est la commune la plus accessible : 3 450 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Biscarrosse affiche le taux le plus faible (2,4 ‰ contre 6,9 ‰).
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Biscarrosse).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.