Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Beautiran, un appartement se négocie 2 088 €/m², soit 5 % moins cher que Nîmes (2 200 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Beautiran contre 6,3 % à Nîmes, avantage Beautiran ; sur la trajectoire des prix (DVF), Beautiran évolue de -15,5 %/an et Nîmes de +0 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Beautiran compte 2 488 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,8 %, prix en correction (-15,5 %/an).
Pour la rentabilité, Beautiran a l'avantage. Rendement brut de 7,8 %, prix en correction (-15,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Beautiran est la commune la plus accessible : 2 088 €/m² contre 2 200 €/m² (prix médians DVF).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.