Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bayonne, un appartement se négocie 4 088 €/m², soit au même niveau que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Bayonne contre 4,1 % à Toulouse, avantage Bayonne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bayonne évolue de +4,1 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 780 €/an à Bayonne et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Toulouse) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bayonne ; Bayonne compte 54 306 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,1 %, prix orientés à la hausse (+4,1 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bayonne).
Pour la rentabilité, Bayonne a l'avantage. Rendement brut de 4,1 %, prix orientés à la hausse (+4,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Toulouse est la commune la plus accessible : 4 081 €/m² contre 4 088 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bayonne affiche le taux le plus faible (3,0 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bayonne).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.