Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Aulnoy-lez-Valenciennes, un appartement se négocie 2 758 €/m², soit 27 % plus cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Aulnoy-lez-Valenciennes contre 8,1 % à Nîmes, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Aulnoy-lez-Valenciennes évolue de -2 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 500 €/an à Aulnoy-lez-Valenciennes et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Aulnoy-lez-Valenciennes) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Aulnoy-lez-Valenciennes. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 19 500 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 167 €/m² contre 2 758 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Aulnoy-lez-Valenciennes affiche le taux le plus faible (6,6 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Aulnoy-lez-Valenciennes se distingue. Revenu médian de 19 500 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.