Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Arzens, un appartement se négocie 989 €/m², soit 55 % moins cher que Nîmes (2 200 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 11,3 % à Arzens contre 6,3 % à Nîmes, avantage Arzens ; sur la trajectoire des prix (DVF), Arzens évolue de -16,6 %/an et Nîmes de +0 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Rendement brut de 11,3 %, prix en correction (-16,6 %/an).
Revenu médian de 22 090 €/an.
Pour la rentabilité, Arzens a l'avantage. Rendement brut de 11,3 %, prix en correction (-16,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Arzens est la commune la plus accessible : 989 €/m² contre 2 200 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Arzens se distingue. Revenu médian de 22 090 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.