Investir à Angoulême ou Nîmes ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Angoulême, un appartement se négocie 1 669 €/m², soit 23 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Angoulême contre 8,1 % à Nîmes, avantage Angoulême ; sur la trajectoire des prix (DVF), Angoulême évolue de +3,9 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 640 €/an à Angoulême et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Angoulême) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Angoulême ; Angoulême compte 41 908 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,2 %, prix orientés à la hausse (+3,9 %/an).
Revenu médian de 19 640 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Angoulême ou à Nîmes ?
Pour la rentabilité, Angoulême a l'avantage. Rendement brut de 8,2 %, prix orientés à la hausse (+3,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Angoulême ou Nîmes ?
Angoulême est la commune la plus accessible : 1 669 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Angoulême ou Nîmes : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Angoulême affiche le taux le plus faible (5,2 ‰ contre 8,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Angoulême ou Nîmes ?
Côté cadre de vie, Angoulême se distingue. Revenu médian de 19 640 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.