Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Amiens, un appartement se négocie 2 857 €/m², soit 70 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Amiens contre 3,5 % à Paris, avantage Amiens ; sur la trajectoire des prix (DVF), Amiens évolue de +1,4 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 270 €/an à Amiens et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Amiens ; Amiens compte 136 449 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,6 %, prix orientés à la hausse (+1,4 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Amiens).
Pour la rentabilité, Amiens a l'avantage. Rendement brut de 5,6 %, prix orientés à la hausse (+1,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Amiens est la commune la plus accessible : 2 857 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Amiens affiche le taux le plus faible (2,1 ‰ contre 5,1 ‰).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Amiens).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.