Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Toulouse, un appartement se négocie 4 081 €/m², soit 138 % plus cher que Villey-Saint-Étienne (1 717 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Toulouse contre 6,8 % à Villey-Saint-Étienne, avantage Villey-Saint-Étienne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Toulouse évolue de -0,1 %/an et Villey-Saint-Étienne de -1,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 730 €/an à Toulouse et 25 930 €/an à Villey-Saint-Étienne (niveau de vie supérieur à Villey-Saint-Étienne) ; Toulouse compte 514 819 habitants, Villey-Saint-Étienne 1 024. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix en correction (-1,4 %/an).
Revenu médian de 25 930 €/an.
Pour la rentabilité, Villey-Saint-Étienne a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix en correction (-1,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Villey-Saint-Étienne est la commune la plus accessible : 1 717 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Villey-Saint-Étienne se distingue. Revenu médian de 25 930 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.