Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Toulouse, un appartement se négocie 4 081 €/m², soit 126 % plus cher que Villeneuve-sur-Aisne (1 803 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Toulouse contre 5,5 % à Villeneuve-sur-Aisne, avantage Villeneuve-sur-Aisne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Toulouse évolue de -0,1 %/an et Villeneuve-sur-Aisne de -1,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Toulouse compte 514 819 habitants, Villeneuve-sur-Aisne 2 792. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-1,6 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an.
Pour la rentabilité, Villeneuve-sur-Aisne a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-1,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Villeneuve-sur-Aisne est la commune la plus accessible : 1 803 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.