Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Toulouse, un appartement se négocie 4 081 €/m², soit 40 % plus cher que Vert (2 919 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Toulouse contre 6,5 % à Vert, avantage Vert ; sur la trajectoire des prix (DVF), Toulouse évolue de -0,1 %/an et Vert de +5,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 730 €/an à Toulouse et 29 510 €/an à Vert (niveau de vie supérieur à Vert) ; Toulouse compte 514 819 habitants, Vert 852. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,5 %, prix orientés à la hausse (+5,3 %/an).
Revenu médian de 29 510 €/an.
Pour la rentabilité, Vert a l'avantage. Rendement brut de 6,5 %, prix orientés à la hausse (+5,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Vert est la commune la plus accessible : 2 919 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Vert se distingue. Revenu médian de 29 510 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.