Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Saint-Melaine-sur-Aubance, un appartement se négocie 2 513 €/m², soit 38 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Saint-Melaine-sur-Aubance contre 4,1 % à Toulouse, avantage Saint-Melaine-sur-Aubance ; sur la trajectoire des prix (DVF), Saint-Melaine-sur-Aubance évolue de -5,7 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 26 480 €/an à Saint-Melaine-sur-Aubance et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Saint-Melaine-sur-Aubance) ; Saint-Melaine-sur-Aubance compte 2 216 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix en correction (-5,7 %/an).
Revenu médian de 26 480 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Melaine-sur-Aubance a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix en correction (-5,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Melaine-sur-Aubance est la commune la plus accessible : 2 513 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Melaine-sur-Aubance se distingue. Revenu médian de 26 480 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.