Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Saint-Chéron, un appartement se négocie 2 973 €/m², soit 27 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Saint-Chéron contre 4,1 % à Toulouse, avantage Saint-Chéron ; sur la trajectoire des prix (DVF), Saint-Chéron évolue de -3,1 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 26 400 €/an à Saint-Chéron et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Saint-Chéron) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Chéron ; Saint-Chéron compte 5 132 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,7 %, prix en correction (-3,1 %/an).
Revenu médian de 26 400 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Saint-Chéron a l'avantage. Rendement brut de 6,7 %, prix en correction (-3,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Chéron est la commune la plus accessible : 2 973 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Chéron affiche le taux le plus faible (4,4 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Chéron se distingue. Revenu médian de 26 400 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.