Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Sains-du-Nord, un appartement se négocie 764 €/m², soit 81 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 14,8 % à Sains-du-Nord contre 4,1 % à Toulouse, avantage Sains-du-Nord ; sur la trajectoire des prix (DVF), Sains-du-Nord évolue de -9,5 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Sains-du-Nord compte 2 755 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 14,8 %, prix en correction (-9,5 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an.
Pour la rentabilité, Sains-du-Nord a l'avantage. Rendement brut de 14,8 %, prix en correction (-9,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Sains-du-Nord est la commune la plus accessible : 764 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.