Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 55 % plus cher que Saint-Varent (1 049 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 11,3 % à Saint-Varent, avantage Saint-Varent ; sur la trajectoire des prix (DVF), Roubaix évolue de -16,5 %/an et Saint-Varent de +3,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Roubaix compte 98 286 habitants, Saint-Varent 2 395. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 11,3 %, prix orientés à la hausse (+3,3 %/an).
Revenu médian de 14 520 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Varent a l'avantage. Rendement brut de 11,3 %, prix orientés à la hausse (+3,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Varent est la commune la plus accessible : 1 049 €/m² contre 1 626 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Roubaix se distingue. Revenu médian de 14 520 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.