Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 4 % plus cher que Saint-Parres-aux-Tertres (1 556 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 9,1 % à Saint-Parres-aux-Tertres, avantage Roubaix. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Roubaix compte 98 286 habitants, Saint-Parres-aux-Tertres 3 223. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 14 520 €/an.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Parres-aux-Tertres est la commune la plus accessible : 1 556 €/m² contre 1 626 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Roubaix se distingue. Revenu médian de 14 520 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.