Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 21 % plus cher que Saint-Léonard-de-Noblat (1 346 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 7,5 % à Saint-Léonard-de-Noblat, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Roubaix évolue de -16,5 %/an et Saint-Léonard-de-Noblat de +1,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 14 520 €/an à Roubaix et 20 830 €/an à Saint-Léonard-de-Noblat (niveau de vie supérieur à Saint-Léonard-de-Noblat) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Léonard-de-Noblat ; Roubaix compte 98 286 habitants, Saint-Léonard-de-Noblat 4 366. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 20 830 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Léonard-de-Noblat est la commune la plus accessible : 1 346 €/m² contre 1 626 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Léonard-de-Noblat affiche le taux le plus faible (5,6 ‰ contre 8,3 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Léonard-de-Noblat se distingue. Revenu médian de 20 830 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.