Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 50 % moins cher que Saint-Arnoult (3 273 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 5,2 % à Saint-Arnoult, avantage Roubaix. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 14 520 €/an à Roubaix et 23 220 €/an à Saint-Arnoult (niveau de vie supérieur à Saint-Arnoult) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Arnoult ; Roubaix compte 98 286 habitants, Saint-Arnoult 1 092. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 23 220 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 3 273 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Arnoult affiche le taux le plus faible (7,1 ‰ contre 8,3 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Arnoult se distingue. Revenu médian de 23 220 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.