Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Rasteau, un appartement se négocie 3 059 €/m², soit 80 % plus cher que Roubaix (1 700 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Rasteau contre 7,4 % à Roubaix, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Rasteau évolue de -5,4 %/an et Roubaix de +1,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Rasteau compte 813 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,4 %, prix orientés à la hausse (+1,5 %/an).
Revenu médian de 22 350 €/an.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 7,4 %, prix orientés à la hausse (+1,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 700 €/m² contre 3 059 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Rasteau se distingue. Revenu médian de 22 350 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.