Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Pignan, un appartement se négocie 3 146 €/m², soit 23 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Pignan contre 4,1 % à Toulouse, avantage Pignan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Pignan évolue de +3,1 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 410 €/an à Pignan et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Pignan) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Pignan ; Pignan compte 8 431 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+3,1 %/an).
Revenu médian de 23 410 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Pignan a l'avantage. Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+3,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Pignan est la commune la plus accessible : 3 146 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Pignan affiche le taux le plus faible (6,3 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Pignan se distingue. Revenu médian de 23 410 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.