Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Perpignan, un appartement se négocie 1 520 €/m², soit 63 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,6 % à Perpignan contre 4,1 % à Toulouse, avantage Perpignan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Perpignan évolue de +5,7 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 17 150 €/an à Perpignan et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Toulouse) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Toulouse ; Perpignan compte 121 616 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,6 %, prix orientés à la hausse (+5,7 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Perpignan a l'avantage. Rendement brut de 9,6 %, prix orientés à la hausse (+5,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Perpignan est la commune la plus accessible : 1 520 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Toulouse affiche le taux le plus faible (6,4 ‰ contre 6,5 ‰).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.