Investir à Nîmes ou Saint-Laurent-Médoc ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 24 % plus cher que Saint-Laurent-Médoc (1 744 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 8,5 % à Saint-Laurent-Médoc, avantage Saint-Laurent-Médoc ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Saint-Laurent-Médoc de -4,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 22 080 €/an à Saint-Laurent-Médoc (niveau de vie supérieur à Saint-Laurent-Médoc) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Laurent-Médoc ; Nîmes compte 151 839 habitants, Saint-Laurent-Médoc 4 914. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,5 %, prix en correction (-4,6 %/an).
Revenu médian de 22 080 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Nîmes ou à Saint-Laurent-Médoc ?
Pour la rentabilité, Saint-Laurent-Médoc a l'avantage. Rendement brut de 8,5 %, prix en correction (-4,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Nîmes ou Saint-Laurent-Médoc ?
Saint-Laurent-Médoc est la commune la plus accessible : 1 744 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Nîmes ou Saint-Laurent-Médoc : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Laurent-Médoc affiche le taux le plus faible (3,1 ‰ contre 8,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Nîmes ou Saint-Laurent-Médoc ?
Côté cadre de vie, Saint-Laurent-Médoc se distingue. Revenu médian de 22 080 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.