Investir à Nîmes ou Nort-sur-Erdre ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 35 % moins cher que Nort-sur-Erdre (3 321 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 4,4 % à Nort-sur-Erdre, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Nort-sur-Erdre de +6,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 22 920 €/an à Nort-sur-Erdre (niveau de vie supérieur à Nort-sur-Erdre) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nort-sur-Erdre ; Nîmes compte 151 839 habitants, Nort-sur-Erdre 9 570. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 22 920 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Nîmes ou à Nort-sur-Erdre ?
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Nîmes ou Nort-sur-Erdre ?
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 167 €/m² contre 3 321 €/m² (prix médians DVF).
Nîmes ou Nort-sur-Erdre : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nort-sur-Erdre affiche le taux le plus faible (2,1 ‰ contre 8,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Nîmes ou Nort-sur-Erdre ?
Côté cadre de vie, Nort-sur-Erdre se distingue. Revenu médian de 22 920 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.